Traitement Anti-Humidité à Mohiville (5361)

Mohiville (5361), village de la commune de Hamois en province de Namur, présente un bâti rural condruzien : fermes en pierre calcaire, maisons en moellons, dépendances agricoles. Le contexte du Condroz, alternant tiges calcaires et chavées schisteuses, génère une hydrogéologie complexe qui se traduit par diverses pathologies d’humidité dans les bâtiments anciens.

Le bâti condruzien face à l’humidité

Plusieurs facteurs caractérisent le bâti mohivilois :

• Pierres calcaires poreuses de carrière locale, sensibles à l’imbibition
• Murs épais (50-70 cm) qui retiennent l’eau une fois mouillés
• Pluviométrie : 900-1000 mm/an
• Topographie ondulée : ruissellement et écoulements latents
• Bâti rural souvent sans coupure capillaire d’origine

Pathologies fréquemment rencontrées

Humidité ascensionnelle

Sur murs en pierre calcaire poreuse, la remontée peut atteindre 1,5 m. Signes : voile de salpêtre à hauteur de plinthe, décollement d’enduits intérieurs, plinthes pourries.

Infiltration latérale

Eau de ruissellement qui traverse une maçonnerie ou une cave enterrée. Marquée sur façades exposées et après pluies prolongées.

Condensation

Vapeur d’eau intérieure qui se dépose sur parois froides. Fréquente dans les fermes rénovées sans ventilation suffisante.

Le diagnostic préalable

Un applicateur certifié pratique systématiquement :

1. Mesure au humidimètre à pointes sur plusieurs hauteurs (10, 50, 100, 150 cm)
2. Carottage et test au chlorure de calcium (CaCl₂) pour séparer eau libre et eau hygroscopique
3. Analyse qualitative des sels (nitrates, sulfates, chlorures)
4. Hygrométrie ambiante intérieure (cible 40-60 %)
5. Inspection extérieure : descentes d’eau, drainage, niveaux, terrasses

Traitements adaptés au bâti condruzien

Injection silane-siloxane sur murs en pierre calcaire

Protocole adapté à la pierre calcaire poreuse : perçages profonds (60-70 % de l’épaisseur), maillage 10-12 cm, crème silane-siloxane à 80-100 % de matière active. Tarif : 100 à 180 €/ml sur mur épais.

Cuvelage des caves voûtées

Enduit hydrofuge multicouche après brossage et désalinisation. Tarif : 60 à 120 €/m² avec garantie décennale.

Hydrofuge de façade

Sur calcaire poreux exposé aux pluies battantes : hydrofuge silane oligomère préservant la respiration du mur. Tarif : 25 à 60 €/m².

Drainage français périphérique

Sur terrain ondulé, indispensable pour décharger la maçonnerie. Tarif : 100 à 180 €/ml.

Tableau récapitulatif

Ventilation après rénovation

De nombreuses fermes condruziennes rénovées (isolation toiture, châssis double vitrage) deviennent étanches à l’air. La condensation s’installe alors rapidement sur les parois froides. Une VMC simple flux hygroréglable type B ou une VMC double flux avec échangeur thermique s’impose pour maintenir un taux d’humidité intérieur sain (50-60 %).

Mérule en pays condruzien

La mérule pleureuse (Serpula lacrymans) attaque les bois à plus de 22 % d’humidité, en atmosphère confinée. Dans les fermes mohivioises, surveillez : solivages au-dessus de caves humides, sablières en contact avec couverture défaillante, charpentes anciennes en chêne au contact d’une maçonnerie humide. Signes d’alerte : filaments cotonneux blancs, sporophores brun-rouille, odeur de champignon. Le traitement curatif est lourd : dépose, traitement des maçonneries dans un rayon d’1 m, repose de bois hydrofuges.

Aides financières en Région wallonne

Les travaux antihumidité dans un logement de plus de 10 ans bénéficient de la TVA réduite à 6 % (facture au nom du propriétaire occupant). La Prime Habitation Wallonie, modulée selon les revenus, intervient après audit logement préalable sur les postes ventilation, cuvelage et isolation. Les bâtiments en zone patrimoniale condruzienne peuvent bénéficier d’aides spécifiques.

Référentiel NIT 252 du WTCB-CSTC

La Note d’Information Technique 252 du Centre Scientifique et Technique de la Construction encadre toutes les étapes du traitement de l’humidité dans la maçonnerie. Une entreprise sérieuse à Mohiville la mentionne explicitement dans son devis et applique ses recommandations.

Conseils avant signature

1. Refusez tout traitement sans diagnostic chiffré préalable.
2. Comparez au moins 2-3 devis détaillés.
3. Vérifiez la garantie décennale et l’assurance professionnelle.
4. Privilégiez les entreprises connaissant le bâti rural condruzien en pierre calcaire.
5. Combinez impérativement traitement curatif et action sur les causes.
6. Prévoyez un suivi d’humidimétrie à 6-12 mois.

À Mohiville, en plein Condroz namurois, un traitement maîtrisé préserve durablement un patrimoine rural caractéristique et restaure le confort d’habitation.