Traitement Anti-Humidité à Latinne (4261)

Traitement anti-humidité à Latinne (4261) en province de Liège

Latinne, village de la commune de Braives en Hesbaye liégeoise, abrite un bâti rural en briques rouges et pierre calcaire sur un sous-sol limoneux profond. Les remontées capillaires y sont la pathologie majeure dans les fermes anciennes, complétées par des infiltrations latérales en cave et de la condensation dans les bâtiments rénovés sans ventilation adaptée. Ce dossier liste les solutions techniques disponibles dans le 4261.

Diagnostic préalable

Toute intervention sérieuse commence par un état des lieux complet : mesure d’hygrométrie ambiante, sondage capacitif des murs, identification des sels présents, inspection des fondations et contrôle de la ventilation. Le profil de l’humidité permet de classer la pathologie (capillarité, infiltration, condensation, fuite) et de prescrire le traitement adéquat.

Solutions disponibles

Injection sur murs anciens

Les fermes de Latinne ont des murs porteurs en briques pleines de 35 à 50 cm. L’injection se réalise au premier joint accessible au-dessus du sol intérieur. Le perçage incliné vers le bas, à 10 cm d’entraxe, reçoit la crème silane qui migre dans la maçonnerie pour former une barrière hydrofuge continue. Méthode validée par la NIT 252 du CSTC-WTCB.

Cuvelage des caves de Latinne

Les caves enterrées des fermes hesbignonnes reçoivent un cuvelage par l’intérieur : préparation mécanique du support, traitement des points d’eau, mortier d’imperméabilisation osmotique en deux couches, enduit d’assainissement de finition. La garantie décennale couvre l’étanchéité.

Drainage périphérique

Pour les caves soumises à une pression hydrostatique élevée, un drainage extérieur complète le cuvelage. La tranchée descend jusqu’à 30 cm sous la semelle, le drain ø100 mm est posé sur un lit de gravier roulé enveloppé de géotextile. L’évacuation se fait vers un puits perdu ou le réseau pluvial.

Façades en briques rouges

L’hydrofugation des façades en briques de Latinne par siloxane incolore protège la maçonnerie de la pluie battante, prolonge la durée de vie des joints à la chaux et évite le décollement des enduits. Application au pulvérisateur en deux passes croisées, par temps sec et hors gel. Garantie 10 ans.

Ventilation et qualité de l’air

Pour traiter la condensation dans les rénovations récentes, une VMC hygroréglable est la solution la plus efficace. Le coût varie de 1 500 € pour une simple flux à 5 800 € pour une double flux avec récupération de chaleur. Les deux systèmes sont éligibles aux primes Habitation de la Wallonie après audit logement.

Aides régionales et TVA

La TVA à 6 % s’applique aux logements de plus de 10 ans. La prime Habitation Wallonie intervient après audit logement obligatoire et est modulée selon les revenus du ménage. Toute entreprise sollicitée doit présenter son attestation de décennale et un dossier de fin de chantier conforme.