Traitement Anti-Humidité à Gochenée (5680)

Traitement anti-humidité à Gochenée (5680) en province de Namur

Gochenée, section de la commune de Doische dans la pointe sud-ouest de la province de Namur, est un village rural calcaire à la frontière française. Les bâtiments anciens, souvent en pierre du pays et chaux, manifestent des pathologies typiques : remontées capillaires marquées, infiltrations dans les caves voûtées, salpêtre en pied de mur. Cet article présente les traitements disponibles dans le 5680.

Diagnostic humidité

L’audit comprend la mesure de l’hygrométrie ambiante et murale, l’analyse des sels présents, l’inspection des fondations et le contrôle de la ventilation. Le profil de l’humidité permet de différencier capillarité (auréole nette en pied de mur), infiltration (taches irrégulières et variables) et condensation (moisissures sur murs froids). Rapport écrit fourni avec le devis.

Solutions techniques disponibles

Injection sur murs en pierre du pays

Les murs en pierre calcaire des fermes de Gochenée mesurent généralement 50 à 70 cm d’épaisseur. L’injection de crème silane vise prioritairement le premier joint horizontal accessible. Perçage tous les 10 cm avec inclinaison vers le bas, dosage 1,5 à 2 litres par mètre linéaire. Procédure conforme NIT 252 CSTC-WTCB, garantie décennale.

Cuvelage des caves voûtées

Les caves voûtées caractéristiques de la région se traitent par l’intérieur, en respectant la structure de la voûte. Préparation mécanique du support, traitement des points d’eau actifs, mortier osmotique en deux couches croisées, finition assainissante prête à peindre. Le système est garanti 10 ans par l’entreprise.

Salpêtre et enduits respirants

Le salpêtre est éliminé mécaniquement puis neutralisé chimiquement. Les enduits chargés sont remplacés par un enduit d’assainissement à base de chaux NHL 3,5, macroporeux, qui régule la migration de la vapeur d’eau tout en bloquant la remontée des sels. Finition obligatoirement minérale (silicate) ou à la chaux.

Drainage périphérique extérieur

Pour les bâtiments soumis à une forte pression hydrostatique au printemps, un drainage extérieur soulage les murs enterrés. Tranchée passant sous la semelle, drain ø100 mm sur lit de gravier roulé enveloppé de géotextile filtrant, exutoire vers réseau pluvial ou puits perdu dimensionné.

Hydrofugation et façades

L’hydrofugation des façades en pierre calcaire par siloxane incolore prolonge la durée de vie de la maçonnerie et des joints à la chaux. Le produit pénètre 5 à 8 mm, réduit l’absorption de plus de 90 % sans modifier l’aspect. Application au pulvérisateur basse pression, deux passes humide-sur-humide, par temps sec.

Aides régionales et garanties

La TVA à 6 % s’applique aux travaux dans un logement de plus de 10 ans. La prime Habitation Wallonie intervient après audit logement préalable, modulée selon les revenus. Toute entreprise sérieuse présente une attestation de décennale et délivre un dossier complet de fin de chantier.