Traitement Anti-Humidité à Bothey (5032)

Traitement anti-humidité à Bothey (5032) en province de Namur

Bothey, section de la commune de Gembloux dans la Hesbaye namuroise, est un village agricole où dominent les anciennes fermes en briques rouges et pierre calcaire sur sous-sol limoneux. Les remontées capillaires touchent principalement les bâtiments antérieurs à 1945, souvent dépourvus de coupure de capillarité. Cet article présente les traitements disponibles dans le 5032.

Audit humidité

Le diagnostic comprend une visite technique de 60 à 90 minutes : mesure d’hygrométrie ambiante, sondage capacitif des murs à plusieurs hauteurs, analyse des sels minéraux, inspection des fondations et contrôle de la ventilation. Un rapport écrit classe les pathologies par priorité et propose un planning chiffré.

Solutions techniques

Injection sur murs anciens

Les fermes de Bothey présentent des murs porteurs en briques pleines de 35 à 45 cm hourdés au mortier de chaux. L’injection à basse pression de crème silane forme une barrière hydrofuge continue. La consommation moyenne est de 1,2 à 1,5 litre par mètre linéaire. Procédure conforme NIT 252 CSTC-WTCB, garantie décennale.

Cuvelage des caves de Bothey

Les caves enterrées des fermes hesbignonnes reçoivent un cuvelage minéral par l’intérieur. Sablage du support, traitement des points d’eau actifs au mortier de blocage à prise rapide, application d’un mortier osmotique en deux couches croisées, finition assainissante prête à peindre. Le système est garanti 10 ans par l’entreprise.

Drainage périphérique extérieur

Quand le terrain est saturé en hiver, un drainage extérieur soulage la pression sur les murs enterrés. Tranchée passant sous la semelle, drain ø100 mm sur lit de gravier roulé enveloppé de géotextile filtrant. L’évacuation se fait vers le réseau pluvial ou un puits perdu dimensionné par étude.

Hydrofugation des façades

L’hydrofugation des façades par siloxane incolore prolonge la durée de vie de la maçonnerie et des joints à la chaux. Le produit pénètre 5 à 8 mm, réduit l’absorption capillaire de plus de 90 % sans modifier l’aspect ni la respirance. Application au pulvérisateur basse pression en deux passes humide-sur-humide.

Salpêtre et finitions intérieures

Le salpêtre cristallisé en surface est éliminé mécaniquement puis neutralisé chimiquement. Les enduits chargés en sels sont remplacés par un enduit d’assainissement à base de chaux NHL 3,5, macroporeux, qui régule la migration de la vapeur d’eau. La peinture de finition est obligatoirement minérale (silicate) ou à la chaux pour conserver la respirance.

Ventilation et confort

Les rénovations récentes à Bothey souffrent parfois de condensation après pose de double vitrage. Une VMC hygroréglable simple flux corrige 80 % des cas pour 1 500 à 2 400 €. La double flux avec récupération de chaleur améliore le confort et réduit la facture de chauffage pour 3 200 à 5 800 € TTC.

Aides régionales et fiscalité

La TVA à 6 % s’applique aux travaux dans un logement de plus de 10 ans. La prime Habitation Wallonie intervient après audit logement préalable, modulée selon les revenus. Toute entreprise sollicitée doit présenter son attestation de décennale et délivrer un dossier complet de fin de chantier.